kioski

Lofty

admin — Sat, 25 Jun 2011 17:14:20 +0000

Na rynku nieruchomości w Polsce stosunkowo niedawno pojawiła się nowa alternatywa. Ze Stanów Zjednoczonych przyszła do nas moda na lofty. Lofty to nic innego, jak mieszkania utworzone w opuszczonych fabrykach, manufakturach czy młynach. Niezwykła popularność nieruchomości tego typu nastąpiła w latach sześćdziesiątych ubiegłego stulecia. Moda na lofty została zapoczątkowana przez przedstawicieli środowiska artystycznego. Artyści, którzy byli pierwszymi mieszkańcami loftów, w tych dużych przestrzeniach przede wszystkim posiadali swoje pracownie. Duże przestrzenie loftów świetnie nadawały się na pracownie malarskie, rzeźbiarskie czy też inne. Jednak wtedy jeszcze koszt wynajmu loftów nie był tak wysoki, jak teraz i dzięki temu były one dostępne dla mało zarabiających artystów. Jednak później ceny wynajmu i zakupu loftów wzrosły znacznie. Obecnie są one wyższe nawet o kilkadziesiąt procent od cen rynkowych innych nieruchomości w podobnej lokalizacji. Nie są one już dostępne dla niezamożnych artystów. Lofty zamieszkują teraz nie artyści, a w dużej mierze gwiazdy show biznesu i zamożni przedsiębiorcy. W Polsce zaczęły one powstawać w mieście słynącym z tradycji fabrycznej – w Łodzi, gdzie było wiele poprzemysłowych budynków, które można było zaadaptować na potrzeby nowoczesnych apartamentów w prestiżowej okolicy.

Zakup i ceny nieruchomości w Polsce.

admin — Sat, 25 Jun 2011 12:49:09 +0000

Kupując nieruchomość często kierujemy się nie tylko jej wyglądem i położeniem, ale także i ceną. Musimy jednak wiedzieć, że zazwyczaj cena danej nieruchomości uzależniona jest właśnie od miejsca jej wybudowania, atrakcyjności terenu, dostępu do miasta i drogi oraz środków komunikacji miejskiej. Często zależy również od jej przeznaczenia, czyli czy została wybudowana na potrzeby turystyczne w miejscowości turystycznej, co automatycznie podnosi jej wartość rynkową. Wygląd wewnętrzny gra tu również dużą rolę, bierzemy pod uwagę metraż wewnętrzny i dodatkowych pomieszczeń, jakimi może być piwnica, balkon czy też garaż. Ważne jest także rozmieszczenie i ilość pomieszczeń, przez ostatnie lata popularność zdobyły tzw. otwarte wnętrza, czyli np. połączenie kuchni z salonem i korytarzem bez zbędnych ścianek działowych. Pamiętajmy, że otwarte wnętrza często jest nam później łatwiej zaaranżować a oddzielenie pomieszczeń w razie potrzeby nie sprawi nam większego problemu, możemy postawić nawet oddzielającą szafę czy parawan. W ostatnim roku ceny nieruchomości uległy częściowej stabilizacji i tak w zależności od wielkości i atrakcyjności miasta ceny plasują się średnio na poziomie 3000 zł wzwyż. Zazwyczaj zakup nieruchomości staje się dla ludzi inwestycją życia, dlatego do zakupu podchodzą bardzo ostrożnie natomiast osoby, dla których zakup wiąże się głównie z późniejszym zarobkiem zazwyczaj wybierają te tańsze lokale i dzięki temu mogą je wynajmować czy nawet sprzedać z zyskiem.

Fundamenty to podstawa

admin — Sat, 25 Jun 2011 12:46:33 +0000

Podczas realizowania jakiejkolwiek budowy obojętnie jakiegokolwiek budynku zawsze obowiązuje nas przynajmniej częściowo taki sam system działań. W pierwszej kolejności konieczne jest zbudowanie podstawowych elementów. Mianowicie chodzi tutaj, aby dana budowla niezależnie czy będzie to budynek mieszkalny czy też budynek gospodarczy to zawsze musi ona posiadać jak najlepsze fundamenty. Albowiem to właśnie one w pierwszej kolejności decydują one o bezpieczeństwie konkretnego budynku, elementu. Jeżeli fundament jest wykonany solidnie, czyli nie kruszy się a także jest odpowiednio zaizolowany to możemy mieć pewność, że przez bardzo długi czas nie będziemy mieli chociażby najmniejszych problemów z danym budynkiem. A przecież oto nam w pierwszej kolejności chodzi. Nikt, bowiem nie lubi wydawać swoich środków finansowych na daremno, aby później poprawiać jakiekolwiek fundamenty. To jest, zatem podstawowa informacja na temat praktycznie wszystkich budynków i ich fundamentów. Inaczej po prostu nie da się zrealizować jakiegokolwiek budynku. Nie pozostaje, zatem nic innego jak tylko dokładnie inwestować swoje środki finansowe w tworzenie jakichkolwiek fundamentów.

Lakiery

admin — Sat, 25 Jun 2011 08:15:26 +0000

Na rynku materiałów do wykańczania możemy dostać różne produkty do lakierowania podłóg i drewna. Lakiery wykonuje się z różnych materiałów, w zależności od których przeznaczone są do różnych zastosowań. Dwa najpopularniejsze typy lakierów to lakiery rozpuszczalnikowe i lakiery wodne. Lakiery wodne, zwane też wodorozcieńczalnymi są mniej niebezpieczne, ponieważ nie wydzielają niebezpiecznych i szkodliwych substancji podczas malowania ani wysychania. Niestety, trzeba mieć dużą wprawę w malowaniu tego typu lakierami, aby podłoga wyglądała dobrze. Poza tym lakiery wodorozcieńczalne nakłada się warstwami, a pomiędzy poszczególnymi nałożeniami trzeba odczekać wiele godzin, aż lakier zaschnie i się utrwali, jest więc to czasochłonne. Lakiery akrylowe, które są dość popularne, charakteryzują się tym, że nie mają wpływu na barwę drewna. Dość łatwe jest też nałożenie tego typu lakierów. Przy korzystaniu z lakierów akrylowych też nie ma niebezpieczeństwa zatrucia szkodliwymi substancjami, ponieważ lakiery akrylowe takich nie wydzielają.

Internet – podstawa rozwoju rynku nieruchomości.

admin — Tue, 21 Jun 2011 09:44:04 +0000

To właśnie to medium staje się ostatnio bardzo istotnym osrodkiem, w którym dokonuje się wielu transakcji oraz ogłasz się swoje, bardzo konkretne oferty. Zarówno osoby prywatne, firmy deweloperskie jak i inne osoby mogą się skutecznie ogłosić i cieszyć się z tego, iż tak wiele osób przeczyta z zaintersowaniem ich ofertę. Oczywiście dane pokazują, że nie tylko ochoczo przeglądamy różnego rodzaju oferty, najczęściej po prostu mamy zamiar coś zakupić i znalezione ogłoszenie (lub artykuł) zachęciło nas na tyle, że w końcu zdecydowaliśmy się zadziałać w tej kwestii i dokonać transakcji. Pozwala to na bardzo skuteczne rozwijanie się rynku, gdzie właśnie ogłaszanie się decyduje o tym jak duży ruch pieniędzy mamy w rynku nieruchomości. Po kryzysie na pewno nie moglibyśmy się tak szybko otrząsnąć, gdyby nie było internetu, który pozwalał na wybieranie najciekawszych ofert i pomagał w decydowaniu się na konkretne kroki. To niepewność zawsze odwodzi nas od decyzji i blokuje przed postawieniem wszystkiego na jedną kartę. Mogło doprowadzić to do bardzo dużego zastoju na rynku nieruchomości, ale na całe szczęście udało się dzięki internetowi całą sytucję ustabilizować. W tym momencie wszystko jest w normie.

Różne rodzaje frontów kuchennych

admin — Tue, 21 Jun 2011 09:21:22 +0000

Na polskim rynku meblarskim możemy zakupić wiele różnych frontów kuchennych i akcesoriów do mebli kuchennych. Producenci oferują nam różne rodzaje frontów kuchennych, a także ich interesującą kolorystykę. Różne rodzaje frontów kuchennych najlepiej podzielić według materiału, z którego są wykonywane. Fronty najczęściej są też dostępne w różnej kolorystyce, a także w określonych kształtach. Wiele propozycji producentów frontów znaleźć możemy w katalogach, a także na stronach internetowych. W ofertach znajdują się różne rodzaje frontów kuchennych, między innymi tak zwane fronty foliowane, czyli fronty kuchenne wykonane z płyty i pokryte warstwą folii w wybranym przez nas kolorze. Kolory mogą być wielobarwne, albo też posiadać nadruk jakiejś faktury. Bardzo modne są obecnie fronty kuchenne z nadrukami, przy czym każdy z producentów oferuje nadruki z innymi motywami. Warto się zapoznać z ofertą poszczególnych firm. Producenci proponują także fronty kuchenne z pokryte warstwą patyny w ciemnych kolorach. Fronty takie są dodatkowo zabezpieczane także warstwą ochronnego lakieru bezbarwnego. Fronty patynowane dla szafek kuchennych bardzo rozszerzają ofertę producentów.

Formalności związane z remontem i przebudową nieruchomości.

admin — Mon, 20 Jun 2011 06:51:13 +0000

Przebudowę nieruchomości należy zgłosić w urzędzie miejskim- w wydziale architektury i budownictwa, aby uzyskać na nią pozwolenie. Pozwolenia takiego wymagają prace, które związane są z instalacją gazową, konstrukcją budynku lub zmieniają jego wygląd zewnętrzny. Jeżeli budynek jest zabytkowy to oprócz pozwolenia, potrzebna jest zgoda wojewódzkiego konserwatora zabytków. Bez pozwolenia nie można zmienić kształtu okien, powiększyć lub wybić nowych, jak również wykonać nowych otworów na drzwi w ścianach nośnych. W tym wypadku należy do wniosku o pozwolenie dołączyć zgodę projektanta budynku. Podobnie jest z wyburzeniem lub przesunięciem ścian nośnych. Chcąc zbudować, rozbudować balkon lub założyć kraty, także obowiązkowe jest pozwolenie, a w przypadku mieszkania spółdzielczego- dołączona zgoda spółdzielni. Jeżeli chodzi o budowę i podłączenie kominka, to ze względów bezpieczeństwa musi on posiadać odrębny szyb wentylacyjny. Czasem można go podłączyć do innych przewodów kominowych. Zamiar budowy kominka należy zgłosić do urzędu miasta, dołączając do niego szkic i zaświadczenie o sprawności przewodów, które wystawia kominiarz. Budując nowy komin trzeba zamówić projekt architektoniczny i mieć zgodę projektanta budynku. Nowy kominek musi być odebrany przez zakład kominiarski.

Materiały budowlane -jaki będzie 2011 rok

admin — Wed, 15 Jun 2011 23:10:16 +0000

Nastroje większości konsumentów i przedsiębiorców na progu sezonu były zdecydowanie lepsze, niż w latach ubiegłych, a to już dobrze wróży. Poprzez całkiem spore zmiany w polityce kredytowej banków, można było zauważyć spore tendencje zwyżkowe w tym obszarze. Jednak, mimo wsyztsko, początek roku, nie był zbyt optymistyczny. Ostra i śnieżna zima sprawiły, iż rynek zaczął odbijać się dopiero w marcu. Kolejne tragedie, związane z powodziami doprowadziły do braku możliwości prowadzenia robót budowlanych, przede wszystkim w dorzeczu Wisły. Takie były uwarunkowania 2010 roku, a co nas może czekać w roku obecnym? Najnowsze prognozy koniunktury w budownictwie są niestety pesymistyczne. Dotyczą one spodziewanego poziomu produkcji budowlano-montażowej, sytuacji finansowej. Sytuacja na rynku pracy w tym obszarze niestety nie ulegnie także szybkiej poprawie, istnieje także niebezpieczeństwo emigracji pracowników budowlanych na rynek niemiecki. Z drugiej strony, potrzeby mieszkaniowe Polaków są wciąż tak naprawdę poważnie niezaspokojone-brakuje bowiem ok.1,5 mln mieszkań. Reasumując rok 2011 będzie podobny do lat ubiegłych.

Garaże wolno stojące

admin — Sun, 12 Jun 2011 18:32:13 +0000

Najlepsze rozwiązanie garażu jest gdy mamy go w bryle domu oraz posiadamy bezpośrednie przejście z mieszkania do samochodu. Lecz gdy garaż nie jest uwzględniony w projekcie musimy go sami wybudować lub postawić na działce . Najtańszym rozwiązaniem jest kupno lub stworzenie garażu blaszanego . Koszt takiego garażu to około 2000-5000 złotych . Firmy produkujące masowo ten produkt dowożą garaż oraz go ustawiają w odpowiednim miejscu . Ze względu prawa do takiej inwestycji potrzebne jest tylko złożenie informacji o budowaniu budynku gospodarczego o powichrzeni do 25 m2. Zaletą takich budowli jest możliwość ich rozebrania w każdym momencie , małe formalności , ogólna dostępność oraz niski koszt . Wadami jest niezbyt estetyczny wygląd takiego garażu .Garaż murowany jest to najdroższe rozwiązanie , najbardziej czasochłonne i wymaga dużego poświęcenia sprawom formalnym oraz budowie . Wymaga on projektu , pozwolenia na budowę . Pochłania dużo środków finansowych , ponieważ wymaga konstrukcji dachu , fundamentów , podjazdu , murowania . Zaletą takiego rozwiązania jest bardzo estetyczny wygląd , który można dopasować do elewacji domu oraz ocieplenie budynku , które służy pojazdowi . Alternatywnym rozwiązaniem jest wybudowanie wiaty z pomieszczeniem gospodarczym lub drewutnią . Daje nam to możliwość postawienia konstrukcji zabezpieczającej nasze auto przed opadami atmosferycznymi , nie wymaga dużego wkładu finansowego ani załatwienia formalności . Wygląda bardzo estetycznie . Jest wiele firm oferujących gotowe wiaty oraz ich montaż . Jedyną wadą konstrukcji jest brak ochrony pojazdu przed temperaturą oraz złodziejami .

Dywany

admin — Sun, 12 Jun 2011 18:28:46 +0000

Mimo zmieniających się mód, dywany cały czas są trendy. Sprawiają, że wnętrze wydaje się przytulne i bardziej rodzinne. Ale dywany to także wyraz elegancji i szyku. Chlubą wielu zamków i dworów, w tym Wersalu były przepiękne dywany. Także na naszym rodzimym podwórku, a właściwie w pałacowych krużgankach Wawelu, swoje tryumfy święciły arrasy, czyli ręcznie robione ozdobne dywany. Dzisiaj możemy przebierać w różnych typach dywanów. Wyróżniamy dywany proste, w stonowanych barwach i o delikatnych wzorach oraz te o nowoczesnym wyglądzie, z abstrakcyjnymi figurami i odważnymi barwami. Gdy jako kryterium weźmiemy styl, możemy mówić o dywanach klasycznych i modernistycznych w stylu foggy, które cechują się długim włosiem. Te ostatnie są ostatnio bardzo na topie, szczególnie chętnie wybierają je młodzi rodzice, argumentując to dobrym wpływem włochacza na kształtującą się stopę dziecka. Minusem takiego wyboru mogą być problemy z utrzymaniem czystości takiego nabytku. Niewątpliwie zaletą wszystkich dywanów jest ciepło, które one dają. Dzięki nim nie trzeba chodzić w domowym obuwiu. Dobrze dobrany dywan może być uzupełnieniem design i ozdobnym elementem wyposażenia mieszkania.